Где получить разрешение на установку кондиционера

Содержание

Согласование кондиционеров, разрешение на установку кондиционера

Где получить разрешение на установку кондиционера

!!! В ДАННЫЙ МОМЕНТ ВВИДУ СИЛЬНОЙ ЗАГРУЖЕННОСТИ, МЫ НЕ ПРИНИМАЕМ ЗАКАЗЫ НА СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ !!!

В наше время довольно просто организовать максимально удобную атмосферу пребывания в квартире или помещении. В данной ситуации установка кондиционера является наилучшим решением для комфортной жизни, вне зависимости от изменчивых погодных условий в Санкт-Петербурге. 

Но немногие знают, что перед монтажом наружного блока вентиляции на фасаде требуется провести согласование архитектурно-планировочного задания (АПЗ) в установленном законом порядке. Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 г.

№ 1135 кондиционеры считаются дополнительным оборудованием фасадов и подлежат обязательному согласованию с Комитетом по градостроительству, а также с Комитетом по охране памятников (КГИОП), в случае если дом является памятником архитектуры.

Процедура согласования установки кондиционера происходит в  несколько этапов, на каждом из которых необходимо выполнить ряд требований по размещению наружного блока на фасаде.

На данный момент, Центр согласования проектной документации  получил разрешение на установку  более 300 кондиционеров, расположенных на фасадах зданий города Санкт-Петербурга.

Нужно ли согласование и разрешение на кондиционер?

Согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде необходимо проводить до начала работ, в противном случае согласование может стать невозможным. Комитет по градостроительству предъявляет требования к размещению наружного блока на фасаде. Кондиционер не должен нарушать общий архитектурный облик фасада и права соседей в границах окон, которых он устанавливается.

Требования к установке кондиционеров

Есть несколько правил, которые регламентируют процедуру установки и согласования вентиляционных блоков на фасаде. Размещение допускается:

  • На дворовом или боковом фасаде дома с обязательной привязкой к осям;
  • На лоджиях, нишах, либо арках на высоте не выше трех метров от земли;
  • В некоторых случаях на крышах домов и зданий;
  • В верхней части дверных или оконных проемов с обязательным монтажом маскирующих элементов (козырька, навеса).

Размещение не допускается:

  • На лицевом фасаде дома;
  • На выступающих архитектурных элементах отделки (арки, лепнина, карнизы);
  • В арках ниже трех метров от земли;

При согласовании АПЗ в КГА также проверяется соблюдение остальных норм, а именно соответствие пожарным и санитарно-гигиеническим требованиям.

Как  согласовать установку кондиционер на фасаде?

Согласование установки кондиционера на фасаде дома в Санкт-Петербурге происходит в несколько этапов:

  1. Предварительная оценка возможности согласования наружного блока в указанном месте;

  2. Разработка архитектурно-планировочного задания на размещение дополнительного оборудования (АПЗ) на фасаде;

  3. Согласование АПЗ с балансодержателем дома (ТСЖ, Управляющая компания, Жилкомсервис);

  4. Согласование в КГА (Комитете по градостроительству)  или Комитете по охране памятников (при необходимости, в случае, если дом является объектом культурного наследия);

  5. Монтаж кондиционера на фасаде здания;

  6. Сдача выполненных работ. После того как все работы по установке кондиционера выполнены, мы получаем отметку в Комитете по градостроительству о том, что работы выполнены в соответствии с требованиями КГА.

Чем грозит размещение кондиционера на фасаде без согласования?

Нарушения при установке кондиционера на фасаде, а также несанкционированная установка без согласований может вызвать следующие последствия:

  1. Штраф за установку кондиционера без согласования в Санкт-Петербурге составляет от тысячи до четырех тысяч рублей для граждан; для должностных лиц — от трех тысяч до десяти тысяч рублей; для юридических лиц — от двадцати тысяч до двухсот тысяч рублей.

  2. Управляющая компания, ТСЖ, либо Жилкомсервис вправе направить жалобу в Администрацию района или Комитет по градостроительству с требованием выдать предписание на демонтаж оборудования до момента получения всех необходимых согласований.

Согласование установки кондиционера ? – Гарантируем!

Сейчас многие компании предлагают неполный цикл согласования установки кондиционера, умалчивая о необходимости последнего этапа по сдаче выполненных работ Комитету по градостроительству, из-за чего многие собственники вынуждены заново проходить весь цикл согласования, ведь задание на проектирование без отметки о принятых работах имеет срок действия всего 1 год.

Центр согласование проектной документации занимается согласованием кондиционеров уже более 8 лет, и имеет хорошую репутацию в Комитете по градостроительству и Комитете по охране памятников.

Мы поможем оценить возможность размещения кондиционера на фасаде на первичном этапе помогут предложим наиболее приемлемый вариант.

В отношении уже установленного оборудования, даже если оно было установлено с нарушениями, мы поможем разрешить ситуацию и оградить Вас от штрафных санкций.

Центр согласования проектной документации оказывает услуги по согласованию кондиционера «под ключ» и Вы можете быть уверены, что весь комплекс работ будет выполнен качественно и в срок.

>> Стоимость согласования разрешения на установку кондиционеров

Если у вас возникли вопросы или вы хотите оценить примерную стоимость и состав работ – звоните специалистам Центр согласования проектной документации по телефонам 642-63-17 или воспользуйтесь формой обратной связи.

Источник: http://xn----8sbahdk0aupgfdupei9d8j.xn--p1ai/services/soglasovanie-oborudovaniya-na-fasade/

Согласование кондиционера — Центр Согласований

Для согласования установки кондиционера в Москве, т.е. получения разрешения на кондиционер нужно:

1. Подготовить для согласование перечень документов:

  • Технический паспорт на квартиру и поэтажный план ( сроком не позднее одного года от даты подачи заявки)
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение (должны быть нотариально заверенными либо предоставляться вместе с оригиналами подлинников, которые после проверки возвращают заявителю);
  • Согласие в письменной форме всех проживающих в квартире;
  • Паспорт и сертификат кондиционера (взять у продавца);
  • Единый жилищный документ ЕИРЦ.

Проект выполняется в виде фото-монтажа месторасположения наружного блока сплит-системы на фасаде здания. Проектная документация на реконструктивные работы представляется в ГУП «ГлавАПУ» в форме сброшюрованного буклета, согласованного с заказчиком и заверенного архитектором проекта, в следующем составе:

1.1. Пояснительная записка.

1.2. Исходные материалы БТИ.

1.3. План этажа М 1:100 (М 1:50) (для квартир — на копии плана БТИ) с указанием: 

— предполагаемых к демонтажу перегородок; 

— возводимых перегородок; 

— мест устройства проемов и габаритов проемов во внутренних перегородках; 

мест размещения инженерного оборудования.

1.4. Решения по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и систем (кроме квартир, при необходимости).

1.5. Чертежи узлов, деталей, конструктивные решения и расчеты (при необходимости).

1.6. Специальные проектные решения по противопожарным мероприятиям (для помещений, расположенных в высотных многоквартирных зданиях и комплексах на высоте более 75 м, общественных — более 50 м).

1.7. Рабочие чертежи на проведение строительных и монтажных работ (при необходимости).

1.8. Заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности проведения планируемых работ, выполненное:

1.8.1. Проектной организацией — автором типового, повторно применяемого или индивидуального проекта дома, в котором предполагается осуществить переоборудование и (или) перепланировку (при условии предоставления заявителю необходимых подтвержденных сведений об авторе уполномоченным органом исполнительной власти (эксплуатирующей организацией, БТИ) или наличия этих сведений у самого заявителя).

1.8.2. Институтом МосжилНИИпроект при отсутствии сведений об авторе (проектной организации) или отсутствии автора проекта дома, а также по домам исторической застройки города.

1.8.3.

Иной проектной организацией, имеющей лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности, с записью ответственного за разработку заключения лица об обеспечении проектом конструктивной надежности и безопасности объекта и при условии согласования заключения уполномоченной организацией в соответствии с компетенцией, указанной в пунктах 1.8.1 и 1.8.2, или Государственным автономным учреждением «Московская государственная экспертиза».

Проект должен предусматривать узлы крепления к фасаду, месторасположение, схему подключения и водоотведения конденсата.

3. Далее проект должен быть согласован с:

  • Мосжилинспекцией,
  • ГлавАПУ Москомархитектуры,
  • Роспотребнадзором*
  • Мосэнерго (по требованию эксплуатирующей организации, в случае установки нескольких кондиционеров или мульти-системы),
  • Москомнаследием (в случае расположения  здания в зоне исторической застройки Москвы или является памятником истории и культуры),
  • Федеральной Службы Охраны (в случае расположения  здания вблизи правительственной трассы, а следовательно находится в зоне ответственности ФСО).
Читайте также  Как выбрать кондиционер для квартиры 20 кв м

* следует из разъяснений официального сайта государственной жилищной инспекции г. Москвы

Из приведенного перечня понятно, что количество согласований в каждом случае разное, и все зависит от индивидуальных особенностей самого здания, включая его местонахождение.

При согласовании с Роспотребнадзором (СЭС) может потребоваться акустический расчет. Расчет шумов требуется для того, чтобы определить, не превысит ли уровень шума внешнего блока допустимые уровни.

Это расчет делается на основании паспортных данных на кондиционер и проекта его установки, где указаны расстояния до ближайших окон. Допустимый уровень шумового воздействия для жилых помещений установлен  Санитарными правилами и нормами.

В паспорте кондиционера приводятся его технические характеристики, включая уровень шума, который должен соответствовать санитарным нормам РФ. 

Не требуется согласование кондиционера с соседями ДЭЗами и ТСЖ!

Жилищный кодекс РФ (ст. 26) установил предельный перечень документов, представляемых для оформления разрешения на установку кондиционера (переустройство и перепланировку), в соответствии с которым согласие соседей на переустройство не требуется.

4. Сдать в Мосжилинспекцию по перепланировкам:

  • 2 экз. заявления на установку кондиционера (бланк установленной формы выдают в службе «одного окна» Мосжилинспекции); 
  • Свидетельство о собственности на квартиру и его копию.
  • Единый жилищный документ (выдается ГУ ЕИРЦ физическим и юридическим лицам бесплатно в день обращения) ;
  • Технический паспорт помещения БТИ;
  • Проект, оформленный в установленном порядке (согласованный вышеперечисленными инстанциями)

Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилом доме вместе с пакетом документов  подается в «одно окно» Округа в котором находится квартира, в которой проводится перепланировка. Срок на выдачу разрешения или отказа МосЖилИнспекцией, установленный Жилищным кодексом РФ и нормативами города Москвы, составляет 45 дней.

5. Завершение оформления согласования кондиционера

После получения разрешения на установку оборудования из необходимых организаций можно приступать к монтажу кондиционера.

После этого коммисия из представителей Мосжилинспекции, ДЕЗа и управы должна проверить установку кондиционера на соответствие проектной документации и оформить акт, свидетельствующий о том, что монтаж кондиционера выполнен согласно выданному разрешению. После этого согласование кондиционера можно считать завершенным.

Источник: http://www.cs100.ru/soglasovanie-konditsionera.html

Как получить разрешение на установку кондиционера на фасаде дома

Управляющая компания разрешает устанавливать наружный блок сплит-системы только на балконе, а вам не хочется терять площадь и слушать шум работающего кондиционера? Не знаете что делать? Решение есть!

Наша компания предлагает отличное решение — маскировку климатического оборудования с помощью корзин для кондиционера. С нашими корзинами КОРБАС вы легко получите разрешение на установку кондиционера в Москве, Московской области и во всех регионах России.

Установка на весь дом через ТСЖ или управляющую компанию

Что нужно для этого варианта:

1. Созвать совет дома с повесткой дня об установке корзин для кондиционеров. Если проголосует более 50 % собственников жилья, составить коллективное заявление о закупке и монтаже этих конструкций на фасаде. УК или ТСЖ должны будут включить этот пункт в свой график работ по благоустройству.

2. Чтобы убедить управляющую компанию и оперативно получить разрешение, обращайтесь к нам. По запросу мы предоставим вам комплект информационных материалов, в которые входят: ТУ, протоколы испытания продукции и проверка работоспособности сплит-систем, установленных в корзину.

3. Заполните заявку по форме:

  • ФИО обратившегося лица;
  • e-mail;
  • контактный телефон;
  • название ЖК;
  • адрес объекта;
  • название УК;
  • информация о продукции (количество, тип, цвет и размер).

4. Монтаж корзин вы можете заказать у наших официальных партнёров. Контактные данные находятся у наших менеджеров.

Отправить заявку на поставку корзин

Закупка силами собственников жилья

Для этого вам нужно заполнить заявку на расчет стоимости, где указать:

  • ФИО представителя;
  • электронную почту;
  • контактный телефон;
  • название и адрес объекта;
  • тип корзин, размер, цвет и количество*.

*минимальный заказ 30 шт.

Немногие из тех, кто покупает климатическое оборудование, задаются вопросом, нужно ли разрешение на установку кондиционера. Но сейчас во многих городах принимаются постановления о запрете несанкционированных установок сплит-систем на фасадах.

Для чего нужны корзины КОРБАС

В России нет закона о запрете установки наружного блока кондиционера на фасаде дома. Однако уже с 2015 года в Москве и некоторых других городах начинают появляться постановления о запрете на установку климатического оборудования вне специально выделенных мест, чтобы не нарушать архитектуру и облик зданий.

Иногда управляющая компания самостоятельно выписывает предписания о демонтаже климатического оборудования, установленного без согласования. Если разрешение получить не получается, наружный блок можно установить на вашем балконе или лоджии.

Наша компания поможет, если вам запрещён монтаж кондиционера или вы хотите, чтобы фасад дома оставался эстетичным и его не портили хаотично развешанные блоки. Предложите замаскировать наружный блок с помощью продукции КОРБАС, и ваши проблемы будут решены.

Вы можете обратиться к нашему дилеру, работающему в вашем городе. Он сделает вам комплексное предложение, включающее: подбор подходящей модели продукции для вашей климатической техники, монтаж корзины и кондиционера. Информацию о дилерах можно получить по тел. +7 (495) 792-02-50.

Назначение и особенности корзин КОРБАС

  • Корзины разработаны с целью защитить наружный блок кондиционера от повреждений и замаскировать его, не нарушая единый архитектурный стиль здания.
  • Чтобы у вас была возможность разместить в корзину оборудование любого производителя, мы разработали несколько типоразмеров продукции.
  • Имеются разные варианты исполнения облицовки.
  • Окрашиваем продукцию в цвета по каталогу RAL. Поэтому можно легко подобрать цвет конструкции под окраску фасада.
  • Провести монтаж блока кондиционера, его ремонт и обслуживание не составит труда — боковые стенки корзин съёмные.
  • У нас есть типы крепления, подходящие для разных фасадов: из кирпича, панелей, бетона или вентилируемых панелей.

Для маскировки уже установленного блока сплит-системы подходят декоративные экраны КОРБАС. Они не имеют боковых панелей, дна и козырька. И поэтому их намного проще монтировать.

Требуется ли вам разрешение на установку кондиционера, можно узнать в вашей управляющей компании. Мы уверены, что получить желаемый документ будет намного проще с помощью продукции нашей компании.

Отправить заявку на расчёт стоимости

Источник: https://korbas.ru/razreshenie-na-ustanovku-konditsionera/

Согласование кондиционеров

Согласование кондиционера От 10 000 р.

Установка кондиционера в СПБ – это очень актуальная услуга, ведь наличие климатического оборудования может существенно улучшить микроклимат в помещении, сделать его более комфортным.

Однако нужно отметить, что при желании оборудовать кондиционером свою квартиру, офис или дом, необходимо обязательно провести процедуру согласования кондиционера еще до его монтажа.

В первую очередь это связано с особенностями монтажа кондиционирующих устройств, способных обеспечить их безопасную эксплуатацию, а также с тем, как их установка скажется на внешнем виде здания.

К тому же существуют определенные постановления, регламентирующие размещение каких-либо дополнительных элементов оборудования на фасадах зданий, а это значит, что самовольно смонтированный кондиционер может принести вам некоторые неприятности с законом, особенно если здание является историческим достоянием города или, к примеру, расположено на одной из его центральных улиц.

Обратившись в нашу компанию вы сможете быстро и просто получить законное разрешение на кондиционер, избежав тем самым долгих хождений по инстанциям и получения  непредвиденных отказов.

Где нельзя устанавливать кондиционеры

При необходимости пройти в Петербурге согласование кондиционеров необходимо учитывать, что существуют определенные запреты касательно мест их установки, а именно:

  • монтаж на лицевых частях зданий (фасадов, которые просматриваются со стороны улицы);
  • установка в области пешеходных тротуаров, дорожек и проходов;
  • расположение в области арок на высоте менее трех метров;
  • размещение кондиционеров в пределах проемов окон или дверей без применения маскирующих элементов;
  • установка в местах расположения декоративных или архитектурных элементов фасада.

Помимо всех выше перечисленных запретов нельзя также выполнять прокладку коммуникаций и трасс к кондиционирующему оборудованию непосредственно на поверхности фасада здания.

По требованиям постановления №1135 при согласовании кондиционеров на фасаде положительный ответ может быть получен в таких случаях:

  • если оборудование устанавливается с привязкой к единой системе осей, но не на поверхности лицевого фасада
  • при расположении кондиционера по правую или левую сторону от окна таким образом, чтобы его верх совпадал с верхней кромкой окна;
  • когда монтаж будет осуществляться в пределах верхней части проемов окон или дверей с использованием специальных маскирующих элементов;
  • при установке в области ниш или арок на высоте не менее трех метров от земли или на поверхности крыши здания.

Несмотря на то, что могут быть соблюдены все требования, иногда случается так, разрешение на установку кондиционера не выдается.

Связано это в первую очередь с тем, что при согласовании кондиционера в КГА учитываются не только общие требования, но и пожарные, санитарно-гигиенические, строительные и другие нормы, также регламентируемые законодательно.

Не имея достаточного опыта решения таких вопросов самостоятельно пройти согласование достаточно непросто, но наши специалисты, обладая большим опытом в решении таких задач, помогут вам добиться разрешения максимально быстро.

Процедура согласования установки кондиционера на фасаде

В Санкт-Петербурге согласование установки кондиционера состоит из нескольких основных этапов:

  1. предварительный анализ предполагаемого места установки и оценка возможности ее проведения;
  2. разработка проекта, в котором будут отображены все изменения планировки;
  3. разработка АПЗ (архитектурно-планировочного задания) для размещения на фасаде кондиционирующего оборудования;
  1. согласование установки кондиционера сначала с балансодержателем здания, а затем в КГА или КГИОП (в зависимости от статуса дома);
  2. осуществление установки необходимого оборудования;
  3. после сдачи выполненных работ — получение отметки КГА или КГИОП о соблюдении всех необходимых требований.
Читайте также  Где повесить кондиционер в однокомнатной квартире

Последствия самовольного размещения кондиционера на фасаде без согласования

Игнорирование необходимости в Санкт-Петербурге согласования кондиционера и его самовольный монтаж или установка заведомо с нарушениями требований законодательных постановлений может привести к таким последствиям:

  • Требование от городских служб (КГА или администрации района) о необходимости демонтажа оборудования;
  • Наложение денежного штрафа.

ООО «Региональное Бюро Согласований» состоит в Саморегулируемой организации «Содружество проектных организаций» с уровнем ответственности по одному договору двадцать пять миллионов рублей.

Профессиональная помощь в согласовании установки кондиционера

При необходимости осуществления в СПб согласования кондиционеров вы можете существенно упростить для себя эту процедуру, обратившись в нашу компанию.

Мы занимаемся согласованием проектной документации не первый год и хорошо знакомы со всеми требованиями, тонкостями и нюансами, которые необходимо учитывать для получения положительного результата.

Наши опытные сотрудники помогут вам провести в Петербурге согласование установки кондиционеров начиная с первичной оценки места монтажа оборудования и заканчивая сдачей выполненных работ.

Помимо этого, наши специалисты помогут получить всю необходимую документацию на уже существующее кондиционирующее оборудование, даже если оно было установлено с нарушениями. Это позволит избежать многих трудностей, проблем с законом и штрафов, а значит сэкономит ваше время и деньги!

На представленном чертеже изображен пример архитектурно-планировочного задания на установку кондиционеров со стороны дворового фасада здания.

Источник: https://www.regionburo.ru/soglasovanie/soglasovanie-kondicionerov.php

Разрешение на установку кондиционера

Ежегодно на фасадах жилых и общественных зданий городов появляются тысячи новых кондиционеров.

Пик спроса приходится на первые жаркие дни в году, ведь мало кто следует известной пословице, гласящей, что телегу надо готовить зимой.

Покупка и монтаж делается в считаные часы, а о таком понятии, как разрешение на установку кондиционера никто и не задумывается за редким исключением. Между тем, это серьезный вопрос, который мы и обговорим в данной статье.

Требования законодательных актов

Необходимо отметить, что ограничения на самовольный монтаж наружных блоков кондиционеров на фасады зданий присутствуют в законодательной базе всех государств бывшего СССР.

Теоретически, каждый гражданин той или иной страны обязан соблюдать ее законы. В том числе требования, касающиеся установки климатической техники либо спутниковых антенн.

На практике люди этим не озабочиваются, разве что некоторые законопослушные жильцы квартир. Попробуем разобраться, отчего так происходит.

Если изучить законодательные акты Российской Федерации на предмет того, нужно ли разрешение на установку кондиционера в квартире, то ответ будет – однозначно да. Жилищный кодекс предписывает оформить таковое в органах местного самоуправления. Для этого необходимо выполнить проектную документацию, где будет указано:

  • место установки наружного модуля с обоснованием;
  • технические характеристики оборудования;
  • потребляемая электрическая мощность;
  • схема крепления аппарата;
  • электрическая схема подключения к домовой сети.

Примечание. Разработкой проекта имеет право заниматься специализированная организация, имеющая соответствующие разрешительные документы. Потому что с точки зрения законодательства работы по креплению наружного блока сплит – системы к несущей стене есть вмешательство в конструкции здания.

Имея на руках готовый проект, а также пакет документов, удостоверяющий собственность на квартиру и сам кондиционер, гражданин обращается в органы самоуправления и спустя какое-то время получает разрешение на установку на фасаде дома.

Кроме того, в соответствии с Гражданским Кодексом, надо оформить согласование на монтаж с остальными собственниками данного многоквартирного дома.

Проще всего решить вопрос на общем собрании совладельцев, но на практике это осуществить сложно.

Подобные требования буквы закона существуют и в других странах постсоветского пространства, например, в Беларуси и Украине. Алгоритм оформления разрешения приблизительно такой же, с различными вариациями. Если рассудить логически, то требования законодательных актов не лишены смысла, поскольку зачастую количество различных блоков климатической техники на фасадах доходит до абсурда, как показано на фото:

Как бывает на практике

Важно. Документ, дозволяющий ставить климатическую технику на фасады здания, являющегося памяткой архитектуры, вам не выдадут. Надо предвидеть такой поворот и приобрести кондиционер без наружного блока либо устанавливать последний на кровле здания, чердачном пространстве и прочих местах, где это допускают строительные нормы.

В принципе, законный путь оформления выглядит не столь уж трудным, хотя и требует некоторых финансовых затрат, в частности, на изготовление проектной документации. К сожалению, на практике этот путь воистину тернист, а получение разрешения на установку обходится чуть ли не вдвое дороже стоимости самого кондиционера.

Причина известна каждому русскому или украинскому гражданину – желание каждого чиновника получить от этого незаконную выгоду.

Соответственно, возникают фирмы – посредники, продвигающие ваш вопрос за некоторую сумму, что потом передается в руки ответственным лицам. Отказавшись от услуг подобной фирмы, вы рискуете получить разрешительный документ не ранее, чем через год.

Именно поэтому подавляющее большинство граждан не занимаются его оформлением вовсе, устанавливая сплит – систему на свой страх и риск.

Кстати сказать, в некоторых небольших городах вопрос может решиться проще, о чем свидетельствуют отзывы людей на форумах.

Бывает, достаточно обратиться в местный орган с документами на агрегат и соответствующим заявлением, а также произвести оплату услуг на банковский счет (сумма совсем небольшая).

При этом образец разрешения на установку кондиционера может быть каким угодно, ведь единой формы документа не существует. Часто за основу берут форму разрешения на монтаж рекламных конструкций.

Совет. Законный путь установки сплит – системы не стоит отметать сходу. Прежде чем монтировать его самовольно, наведите справки в органах самоуправления вашего города. Возможно, процедура окажется весьма простой и быстрой.

Если же вы приняли однозначное решение ставить кондиционер без получения разрешительных документов, то важно не спровоцировать подачу искового заявления от кого-либо из соседей либо организации, обслуживающей дом.

Для этого рекомендуется заранее посетить квартиры, примыкающие к вашей со всех сторон с целью разъяснить жильцам суть вопроса и получить от них письменное согласование, составленное в произвольной форме.

А чтобы избегнуть конфликтов в будущем, при монтаже внешнего блока надо учесть такие моменты:

  • агрегат не должен сильно шуметь и нарушать покой ваших соседей;
  • нельзя ставить кондиционер на общей лоджии или рядом с чужими окнами;
  • отвод конденсата следует организовать таким образом, чтобы вода из трубки не барабанила по нижестоящим металлическим козырькам или подоконникам;
  • монтаж необходимо выполнять аккуратно, дабы на стене не появилось трещин. Магистрали с хладагентом должны выглядеть аккуратно и не болтаться на ветру.

Невыполнение этих правил приведет к нарушению прав жильцов окружающих квартир, вы рискуете попасть под судебный иск и снова вернетесь в исходную ситуацию, когда требуется разрешение. Только сверх того вам придется заплатить штраф, а в крайнем случае – демонтировать кондиционер.

Заключение

В нашей статье мы ни в коем случае не призываем домовладельцев к незаконной установке сплит – систем. Наоборот, перед монтажом предлагается изучить ситуацию с оформлением разрешения и приложить максимум усилий для его получения. Самовольная установка всегда содержит долю риска попасть под судебное разбирательство с негативными последствиями.

Источник: http://venteler.ru/kondicionirovanie/razreshenie-na-ustanovku-kondicionera.html

Согласование установки кондиционера

сентябрь 2018

Рады сообщить, что здравый смысл восторжествовал и с 21 марта 2011 года решением Правительства Москвы отменена процедура получения разрешения на установку кондиционеров в жилых домах.

Это означает, что на настоящий момент нет необходимости в согласовании установки кондиционера. Но это не означает, что вешать его теперь можно как и куда угодно. Вывешивая внешний блок на фасад здания, Вы должны понимать, что тем самым можете нарушить спокойствие своих соседей: кому-то кажется слишком шумным внешний блок, кому-то он загородит Солнце, а кому-то будет капать конденсат прямо на подоконник.

Раньше процедура согласования была примерно следующей:

МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ. Именно эта структура отвечает за разрешение на установку сплит-системы. Последовательность выполнения действий:

  • Необходимо заказать проект установки кондиционера. До этого момента Вам потребуется собрать все возможные справки и документы на помещение от БТИ, а также документы на оборудование и компанию-установщика. На проекте обязательно отмечают предполагаемое (или существующее, если кондиционер уже установлен) место расположения внешнего и внутреннего блоков, способ и узлы крепления, чертёж фасада здания.
  • Необходимо провести расчет шумов на оборудование, которое вы планируете установить
  • Согласование разработанного проекта с:
  •       — Роспотребнадзором;       — организацией, отвечающей за эксплуатацию здания (ТСЖ, ДЕЗ и т.п.)       — Москомархитектурой.

  • При наличии всех согласований от перечисленных компаний можно получить разрешение от Мосжилинспекции.

Проект на кондиционер включает в себя чертежи по расположению, узлы крепления (чтобы не упал), способ отвода конденсата, внешний вид дома с установленным на нем кондиционером (фотомонтаж).

Читайте также  Как проверить компрессор кондиционера тестером

Одним из требований является наличие расчета шумов. Самостоятельно произвести этот расчёт Вы явно не в силах, поэтому заказываете его в специализированной организации. И пусть эта организация лишь копирует паспортные данные кондиционера (где уже указаны эти шумы), но произвести это необходимо. Да-да.

Роспотребнадзор (СЭС) изучает представленные документы и делает заключение о соответствии проектной документации существующим нормам. За эстетикой фасада здания следит Москомархитектура. Именно поэтому необходимо согласование проектной документации в данной инстанции.

Результат мытарств по инстанциям — положительное заключение эксплуатирующей организации. Данная контора, ОЦЕНИВАЕТ проект на предмет возможности его реализации на конкретном жилом доме в рамках ограничений конкретного жилого (или нежилого) помещения.

На этом этапе как правило (даже не с точки зрения выманивания у Вас средств, а с точки зрения перестраховки… мало ли чего: пожар и т.п.) с Вас могут потребовать разработать проект электроразводки, и произвести его согласование.

Опять специализированная организация, время, деньги.

Есть два эксклюзивных ограничения (вряд ли это будет на Вашем объекте, но может и «повезёт»):

  • здание является памятником истории и культуры или находится в зоне исторической застройки Москвы. Тут подключается Москомнаследие. Которое даёт заключение о возможности/невозможности реализации проекта исходя из сохранения исторического облика города;
  • здание находится вблизи правительственной трассы. Безопасность первых лиц в нашей стране — это прежде всего. Именно поэтому прямая дорога в Федеральную Службу Охраны (ФСО). Мало ли кондиционер упадёт, отскочит от фасада, метров на 100 в момент проезда кортежа или чиновника и нанесёт урон государственному чину.

Сроки согласования установки кондиционера

Если заниматься согласованием плотно: каждый день обрывать телефоны и разрушать мозг ответственным людям с требованием ускорить и не задерживать процесс; навещать дам и господ из регулирующих органов, напоминать о сроках, установленных в законах, то за пару месяцев, возможно, согласуете.

Но по факту это 4-6 месяцев, плюс расходы в размере 2-3 раза превышающие стоимость среднего кондиционера с установкой. И… долгожданное заключение Мосжилинспекции у Вас на руках.

После этого Вы имеете законное право обеспечить себя комфортом в своём собственном помещении, которое зачастую не оборудовано центральной системой кондиционирования.

Профессиональный монтаж систем кондиционирования и вентиляции

Согласование отменили. Но искренне вас советуем не допускать ошибки, привлекая вольнонаёмные бригады к процессу монтажа.

«Проект Климат» — действующий член СРО с допусками к проведению работ по проектированию и монтажу систем вентиляции и кондиционирования на объектах капитального строительства, в том числе и на особо сложных и опасных, что позволяет нам гарантированно и, самое главное, официально выполнять работы.

Наличие собственного сертифицированного сервисного центра по ремонту кондиционеров — дополнительная гарантия того, что все проблему могут быть решены технически грамотно и в сжатые сроки, зачастую даже без демонтажа кондиционера.

Штатные бригады, богатый опыт и исключительный профессионализм. Добавьте сюда адекватную ценовую политику и… мы идеально подходим под критерии вашего надёжного партнёра!

Возврат к списку

Источник: http://www.projectclimat.ru/info/articles/soglasovanie_ustanovki_konditsionera/

Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания — нужно ли его получать?

Летом совсем не хочется страдать от жары, поэтому перед началом сезона люди начинают массово устанавливать кондиционеры. Обычно сама эта процедура отнимает несколько часов, и этого достаточно, чтобы все сделать и привести технику в рабочее состояние.

Однако не все знают, что перед установкой может потребоваться получить разрешение на установку кондиционера на фасаде дома. Не всегда такой документ является необходимым, поэтому некоторые владельцы приборов благополучно живут и без него, а вот для других все может закончиться более печально, с вызовом в суд и необходимостью снять кондиционер.

Поэтому перед тем как планировать установку этого прибора, нужно предварительно узнать, можно ли это делать в выбранном месте.

Требуется ли получать разрешение?

Владельцев техники волнует вопрос — нужно ли получать разрешение на установку кондиционера? Конкретного специального указания на это в законах нет, поскольку такая процедура не относится к перепланировке квартиры, никак не уменьшает существующее общее имущество жильцов многоквартирного дома, не вносит никаких изменений в имеющуюся правильную поэтажную планировку. Однако тут могут быть свои нюансы. 

Все, что касается жилищного законодательства непосредственным образом, находится в прямом ведении не только РФ, но и субъектов — регионов.

Поэтому в любом регионе законодательные органы вправе принять отдельный закон, который будет определенным образом контролировать и регламентировать установку приборов любого типа на фасадах, прописать необходимые процедуры, чтобы получить разрешение на установку кондиционера, наделить определенные органы полномочиями по этим вопросам. 

Из вышеуказанного следует, что перед установкой техники нужно поинтересоваться, есть ли в вашем регионе отдельные органы и законы, которые касаются непосредственно монтажа приборов на фасаде дома.

Если никаких нормативных актов по этому поводу нет, соответственно, нет и оснований выдавать или требовать разрешение.

Чтобы разобраться с этим вопросом, можно обратиться в администрацию с просьбой дать пояснения по поводу установки.

к оглавлению ↑

Нужно ли заполучить согласие других жильцов?

Стоит обратить внимание на то, что монтаж техники попадает под пункты Гражданского кодекса и Жилищного, где указано, что какое-либо изменение фасада жилого дома должно быть согласовано со всеми его жильцами.

Рекомендуется провести эту процедуру, поскольку в случае каких-то нарушений суд обычно учитывает отсутствие согласия других жильцов в качестве основания для требования провести демонтаж кондиционера.

Обычно нарушения гражданских прав могут выражаться следующим образом: 

  • Прибор громко шумит и вибрирует во время работы, что мешает другим людям.
  • Техника установлена таким образом, что заходит на территорию соседних окон и частично перекрывает вид из окна другим жильцам, капли из кондиционера постоянно в большом количестве попадают в окно, дренажная система смонтирована так, что конденсат вытекает из нее на окна соседних квартир, что приводит к опасности постепенного разрушения стен.
  • Другие нарушения, которые каким-либо образом покушаются на гражданские права, нарушают технику пожарной безопасности, создают угрозу замыкания и прочие проблемы. 

Таким образом, лучше провести согласование установки кондиционера с другими жильцами, чтобы потом не столкнуться с внезапной повесткой в суд.

к оглавлению ↑

Когда получение разрешения является обязательным?

Правила установки кондиционера на фасад многоквартирного дома включают несколько случаев, в которых получение разрешения является обязательным. Можно получить запрет на установку прибора, если ситуация попадает под один из указанных ниже вариантов: 

  • Установка производится непосредственно на лицевом фасаде.
  • Строение относится к числу имеющих историческую или какую-либо важную культурную ценность, является памятником архитектуры.
  • Снизу перед зданием проходит пешеходная дорожка.
  • В оконном проеме, выбранном в качестве места для проведения установки, нет ограждений. 

Кроме того, обязательно требуется получить разрешение, если планируется установка приборов, которые по категории относятся к промышленным или полупромышленным, поскольку в этом случае при монтаже может потребоваться перепланировка или даже полная реконструкция выбранного помещения. В этом случае, если собственник не имеет нужного разрешения, у суда будут все основания потребовать демонтировать технику. 

Можно ли вешать кондиционер на фасад дома? Да, если предварительно, перед проведением операции, на этот счет получено специальное разрешение, случай не относится к тем ситуациям, когда установка техники запрещена, а также висящий прибор никак не нарушает права соседей. Если все условия соблюдены, то можно спокойно устанавливать купленный аппарат. 

Перед тем, как планировать установку прибора на фасаде, необходимо проконсультироваться с архитектором. Если архитектурные особенности здания не были учтены, то нельзя получить разрешительные документы.

к оглавлению ↑

Что нужно делать для получения разрешения?

Чтобы сделать все в соответствии с законодательством и не бояться никаких последствий, необходимо осуществить ряд действий перед тем, как начнется сама установка прибора.

Нужно будет разработать проект на установку прибора, согласовать его со всеми необходимыми органами, которые имеют отношение к такой процедуре.

Как правило, сюда относится Роспотребнадзор, управляющая организация, местные органы власти, которые отвечают за состояние фасадов. 

Владелец прибора должен провести собрание жильцов дома, где большинство должно обязательно одобрить проведение монтажа и дать на это письменное разрешение.

Полученное разрешение на установку называется особым образом — Заданием на размещение дополнительного оборудования фасадов.

Стоит отметить, что оно имеет ограниченный срок действия, поэтому необходимо внимательно следить за тем, чтобы разрешение не оказалось просроченным.

Действительным оно будет в течение года с момента получения, после чего нужно будет обязательно продлять его, чтобы наличие прибора не нарушало никаких законов. 

Практика владельцев кондиционеров показывает, что получить разрешение на размещение техники на фасаде обычного дома достаточно просто, и, как правило, эта процедура не вызывает особых сложностей, если делать все поэтапно.

Придется только потратить время на походы по инстанциям, но в итоге заветная бумага будет получена.

Гораздо сложнее получить разрешение, если здание относится к историческим памятникам, в этом случае каждая ситуация рассматривается индивидуально, специальной комиссией.

Источник: http://ventilationpro.ru/konditsionirovanie/razreshenie-na-ustanovku-kondicionera-nuzhno-li-ego-poluchat-chto-neobkhodimo-sdelat.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: